【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房子無(wú)論新舊大小都可能碰上漏水問(wèn)題，若想避開(kāi)漏水屋，很多人建議可在雨天看屋，觀(guān)察屋內(nèi)是否潮濕、有無(wú)明顯漏水等情形。如果擔(dān)心在交屋後、甚至是入住後才發(fā)現(xiàn)有漏水問(wèn)題，專(zhuān)家建議，選擇提供「房屋漏水保固」的房仲品牌將更有保障！值得注意的是，有些業(yè)者會(huì)設(shè)下保固屋齡限制，民眾簽約前務(wù)必睜大眼睛看清楚，才不會(huì)讓自身權(quán)益平白損失。
 
常見(jiàn)漏水有哪些？謹(jǐn)慎「抓漏」買(mǎi)房才安心
 
針對(duì)房屋漏水問(wèn)題，永慶房屋客法部資深經(jīng)理陳繼先指出，實(shí)務(wù)上造成漏水的原因有百百種，輕重各有不同，可能是室內(nèi)潮濕反潮造成的壁癌、牆內(nèi)水管老舊破裂造成漏水、施作防水層區(qū)域年久失效、大樓外牆裂縫滲水、窗框接縫處滲水…等問(wèn)題。
 
有些屋主會(huì)以折價(jià)方式，期望買(mǎi)家在交屋後自行修繕，陳繼先建議，由於漏水問(wèn)題大多還是發(fā)生在牆面內(nèi)，一般人可能無(wú)法評(píng)估影響範(fàn)圍及修繕費(fèi)用，消費(fèi)者若發(fā)現(xiàn)喜歡的房屋內(nèi)有漏水情形，應(yīng)在簽約前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的抓漏師傅現(xiàn)場(chǎng)做勘估，因若漏水處在鄰居的共用牆面或公共管道滲漏都可能會(huì)有不同的處理方式，務(wù)必確認(rèn)好後續(xù)修繕?lè)绞?、費(fèi)用等問(wèn)題，買(mǎi)房才買(mǎi)的安心。
 
買(mǎi)房不踩雷 避開(kāi)漏水屋看「這」
 
若想觀(guān)察房屋有無(wú)漏水情形，陳繼先則建議，看屋時(shí)可以著重觀(guān)察天花板、牆角、窗框及水管經(jīng)過(guò)的牆面處，確認(rèn)表面是否有不規(guī)則的漆面粉狀隆起、油漆變色脫落或壁紙變色發(fā)黑情形；如果房屋有陽(yáng)臺(tái)外推或頂樓加蓋等其他增建處，則要注意新舊建物的接縫處，是否有滲水跡象。此外，整體牆面油漆若有較明顯色差或局部粉刷痕跡，也可能是曾經(jīng)存在漏水問(wèn)題，民眾一定要提高警覺(jué)。
 
陳繼先提醒，雖然買(mǎi)房簽約前，可以請(qǐng)仲介提供不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)，及由屋主協(xié)助填寫(xiě)並勾選的標(biāo)的物現(xiàn)況說(shuō)明書(shū)，但部分屋主可能旅居國(guó)外或有其他住處，而使房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住使用，即使房子存在以上滲漏水風(fēng)險(xiǎn)，屋主也可能不知情，而無(wú)法反映在說(shuō)明書(shū)上。為避免入住後才發(fā)現(xiàn)漏水，難釐清修繕責(zé)任歸屬買(mǎi)方還是賣(mài)方，選擇提供「房屋漏水保固」的房仲品牌將更有保障！
 
永慶漏水保固「無(wú)屋齡上限」！最高30萬(wàn)保障額度
 
永慶房屋擁有業(yè)界唯一「無(wú)屋齡上限」漏水保固，買(mǎi)家若發(fā)現(xiàn)有簽約時(shí)未告知的漏水問(wèn)題，在交屋日起6個(gè)月內(nèi)，提供主建物範(fàn)圍內(nèi)、最高30萬(wàn)的保固額度，超過(guò)1萬(wàn)元以上、31萬(wàn)元以下的部分，買(mǎi)方只須負(fù)擔(dān)1萬(wàn)元，為購(gòu)屋再添保障。
 
陳繼先補(bǔ)充，臺(tái)灣30年以上老屋占比5成，只有永慶房屋為消費(fèi)者提供「無(wú)屋齡上限」的漏水保固，就算是購(gòu)買(mǎi)30年以上老屋也適用！且永慶經(jīng)紀(jì)人在簽約前，一定會(huì)親自到現(xiàn)場(chǎng)檢查屋況，例如水電、瓦斯管線(xiàn)是否正常、屋內(nèi)有無(wú)漏水等情形，也絕不會(huì)幫屋主隱瞞屋況瑕疵，用行動(dòng)及具體承諾，完整保障消費(fèi)者權(quán)益，降低民眾買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，讓你買(mǎi)得安心更住得安心！